Договор 1-16/770 Типовой договор купли-продажи (купчая) земельного участка
Утверждаю |
Председатель Комитета |
Российской Федерации |
по земельным ресурсам |
и землеустройству |
______________ Н.В. Комов |
№ 1-16/770 |
02 июня 1993 г. |
ТИПОВОЙ ДОГОВОР купли-продажи (купчая) земельного участка
Мы, нижеподписавшиеся, ________________________________________________________ _______________________________________________________________________________ _____________________________________________________________________________ 1) именуемый в дальнейшем "Продавец", действующий на основании _____________________ _______________________________________________________________________________ _____________________________________________________________________________ 2) _______________________________________________________________________________ _____________________________________________________________________________ 3) и ______________________________________________________________________________ ________________________________________________________________________________ ______________________________________________________________________________ 4) именуемый в дальнейшем "Покупатель" _____________________________________________ ________________________________________________________________________________ ______________________________________________________________________________ 5) заключили настоящий договор о нижеследующем: 1. Предмет договора 1.1. Продавец продал, а Покупатель купил земельный участок с кадастровым №_ 6) ______________________________________________________________________________ (с размещенными на нем объектами недвижимости или без них) в границах плана (чертежа), прилагаемого к настоящему договору, площадью ____________ 6), расположенный на землях (кв.м) ______________________________________________________________________________ 6) (основное целевое назначение) находящихся в ведении _________________________________________________________ 6) (название Совета народных депутатов) предоставленный для___________________________________________________________ 6) (для использования земельного участка) 2. Плата по договору 2.1. Цена проданного земельного участка, определенная по __________________________________________________________________, составляет: (договоренности, результата конкурса, аукциона) ________________________________________________________________________________ (сумма в рублях) в том числе оценочная стоимость объектов недвижимости на земельном участке _________________________________________________________________________ (сумма в рублях) 2.2.Покупателем перечислено: 2.2.1. Продавцу на счет N ____________________ в банке ______________________________ ________________________________________________________________________________ (реквизиты банка) ________________________________________________________________________________ (сумма в рублях) по платежному документу _________________________________________________________ (название платежного документа, его номер и дата ________ оплаты) 2.2.2. Залогодержателю (в случае, если предмет договора обременен залогом) ________________________________________________________________________ (название залогодержателя) на счет № ____________________ в банке ____________________________________________ ________________________________________________________________________________ (реквизиты банка) ________________________________________________________________________________ (сумма в рублях) согласно прилагаемому к настоящему договору требованию залогодержателя по задолженности, необходимой для совершения погашения закладной на предмет договора, подтвержденному Продавцом. 2.3. Покупатель передал Продавцу сумму в размере ___________________________________ __________________________________________________________ наличными (сумма прописью) (в случае оплаты цены участка полностью или частично наличными) 2.4. Другие формы оплаты: а) перечислено ___________________________________________________________________ (сумма в рублях) в качестве залога, внесенного при участии в аукционе, на конкурсе по платежному документу ___________________________________________________________ (название, его номер и дата оплаты) б) ______________________________________________________________________________ ________________________________________________________________________________ 3. Обременения земельного участка 3.1. Часть земельного участка, находящегося в собственности Продавца и приобретенного в собственность Покупателем, обременена правами других лиц на площади _________________________ 6) и на площади _____________6) (кв.м, га) (кв.м, га) имеет ограничения пользования. Границы земель, обремененных правами других лиц, и содержание этих прав, а также имеющиеся ограничения пользования указаны на прилагаемом к настоящему договору плане (чертеже) земельного участка. 4.Обязательства сторон 4.1. Продавец продал, а Покупатель купил по настоящему договору земельный участок свободным от любых (кроме изложенных в разделе 2 пункт 2.2.2. и разделе 3 настоящего договора) имущественных прав и претензий третьих лиц, о которых в момент заключения договора Продавец или Покупатель не мог не знать. 4.2. Ответственность и права сторон, не предусмотренные в настоящем договоре, определяются в соответствии с законодательством Российской Федерации, республик в составе Российской Федерации, правовыми актами Советов народных депутатов автономной области, автономных округов, краев, областей, городов Москвы и Санкт-Петербурга, изданными в пределах их полномочий. 5. Заключительные положения 5.1. Договор вступает в силу с момента регистрации районным(городским) комитетом по земельным ресурсам и землеустройству нотариально удостоверенной купчей. 5.2. Настоящий договор составлен в __________________ экземплярах, (кол-во) Первый передан Покупателю, второй - Продавцу. 5.3. В качестве неотъемлемой части к договору прилагается: - план земельного участка или чертеж границ земельного участка(прилагается во всех случаях); - сводная ведомость оценки строений, помещений и сооружений, расположенных на земельном участке (прилагается при включении строений, помещений и сооружений в предмет договора); - условия приобретения земельного участка по конкурсу(прилагаются в случае продажи земельного участка по конкурсу); - требования залогодержателя по задолженности (прилагается в случае, если предмет договора обременен залогом); - доверенность лица, уполномоченного Продавцом выступать от его имени при заключении договора (прилагается в случае подписания договора лицом, уполномоченным Продавцом); - доверенность лица, уполномоченного Покупателем выступать от его имени при заключении договора (прилагается в случае подписания договора лицом, уполномоченным Покупателем). Подписи сторон: Продавец: ________________________________________________________ (Ф.И.О.) (подпись) " ____ " _____________ 199 ___ г. Покупатель: ______________________________________________________ (Ф.И.О.) (подпись) " ____ " _____________ 199 ___ г. Нотариальное удостоверение: Регистрация Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству __________________________________________________________________ (района, города) (республики в составе Российской Федерации, автономной области, автономного округа, края, области, г.Москвы, г.Санкт-Петербурга) № __________ " __ " ______ 199 __ г. М.П. Примечания: 1) фамилия, имя, отчество, местожительство и паспортные данные гражданина, выступающего в качестве продавца; 2) название документа, удостоверяющего право частной собственности Продавца на землю, его номер и дата выдачи; 3) в случае заключения договора лицом, уполномоченным Продавцом, указывается - в лице уполномоченного Продавцом - фамилия, имя, отчество, местожительство и паспортные данные лица, действующего на основании прилагаемой доверенности; 4) фамилия, имя, отчество гражданина, его местожительство, паспортные данные выступающего в качестве Покупателя; 5) в случае заключения договора, лицом, уполномоченным Покупателем, указывается - в лице уполномоченного Покупателем - фамилия, имя, отчество, местожительство и паспортные данные лица, действующего на основании прилагаемой доверенности; 6) отражается в соответствии с прилагаемым планом земельного участка или чертежом границ земельного участка после оформления плана или чертежа районным (городским) комитетом по земельным ресурсам и землеустройству. Зарегистрировано в Министерстве юстиции Российской Федерации 10 июня 1993 г. Регистрационный № 275
|